梅季希市辖区·苏哈列沃村
0.3–2公顷

德米特罗夫公路沿线
商业用地

距莫斯科环城公路(МКАД)16公里

适用于仓储、服务业
零售及其他商业设施的地块

根据您的项目需求
选择合适地块
自营项目
仓储与物流
零售与服务业
投资
正是卢库京家族推动了漆画微型艺术的发展,这一传统在费多斯基诺延续至今。
这些土地位于马尔菲诺、费多斯基诺和苏哈列沃等村镇周边。该区域在历史上与卢库京商人家族密切相关,该家族曾经营费多斯基诺漆器工坊。
“LAK”
承载历史的名字
地域历史
地块面积
*地块可合并
公顷
0,3-2
地块数量
49
项目总面积
公顷
75
位于莫斯科近郊

75公顷商务开发用地

实际距离:
距莫斯科环城公路(МКАД)
公里
16
距莫斯科中央环城公路(ЦКАД)
公里
15
距德米特罗夫公路
公里
1
距谢列梅捷沃机场
公里
16
距莫斯科中央直径线1号线 (МЦД-1)“卡图阿尔”和“涅克拉索夫斯卡娅”站
公里
0,5
项目毗邻莫斯科,交通便捷。德米特罗夫公路带来稳定的过境车流,并为物流运输提供便利。项目位于莫斯科环城公路以外,可为企业提供更灵活的发展空间,同时减少市区条件带来的限制。
助力业务发展
区位优势,

苏哈列沃村
莫斯科州梅季希城市区

正在接入地块
供电
可接入集中供水系统
供水
项目区域内设有天然气主管道
天然气
公用工程配套
不足1公里
选址的核心标准之一
交通可达性
  • 距德米特罗夫公路出入口
分别连接什科尔纳娅街和莫斯科夫斯卡娅街
  • 规划设置3个园区出入口
直达项目边界
  • 沥青进场道路
2026年开工建设
  • 园区内部道路
从萨维奥洛夫斯基火车站乘快车前往“卡图阿尔”或“涅克拉索夫斯卡娅”站,车程约35–40分钟。
铁路交通:
  • 道路通行宽度为20米
+ 法律支持
俄罗斯法律项下的土地所有权,签订土地买卖合同(ДКП)
交易形式
俄罗斯国家统一不动产登记簿(ЕГРН)资料、地籍测量及界址确定文件、地块城市规划文件(ГПЗУ)
相关文件齐备
在采用公证交易并全额付款的情况下,可在24小时内完成登记
权利登记
交易流程透明
项目位于已经形成的成熟居住区内。这里并非孤立的“公路旁空地”,而是拥有持续商品与服务需求的成熟生活圈。
周边区域正在积极开发
  • 现有稳定客流
  • 充足的潜在用工资源
40万俄罗斯卢布/100平方米起
价格取决于地块面积、形状、在项目内的位置以及区域当前的开发阶段。
0.3–2公顷地块
价格
共49宗地块。我们将根据您的预算协助选择合适方案,相邻地块可合并。
地购置成本更低,可将更多预算用于企业启动与发展。
商业用地特价:35万俄罗斯卢布/100平方米
可将节省下来的预算用于项目建设、工程管线接入、设备购置或项目拓展。
仅8宗地块享受特价!
最高可节省815万俄罗斯卢布
提交申请,我们将向您介绍当前可售地块,并根据您的项目需求推荐合适的方案。
项目目前已明确各类使用方案,部分基础设施仍在持续完善,因此买方有机会以低于项目成熟阶段的价格购入。
面向未来的明智投资
企业可以摆脱租赁条件的限制,按照自身需求打造经营基地。从长期来看,购置自有土地比租赁更节省成本。
为何值得现在考虑
购置地块
对于企业:
可在市场尚未饱和之前,率先布局大型住宅区周边。
对于本地商业经营者:
可参与一个体系化开发项目,获得多种土地利用及发展路径。
对于投资者:
常见问题
地块可以合并吗?
提交申请后会有什么安排?
地块面积有哪些选择?
项目区域目前具备哪些基础设施?
价格大致是多少?
交易需要多长时间?
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“Азбука жизни”有限责任公司(ООО «Азбука жизни»)
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7701095613/1157746261001
俄罗斯联邦莫斯科市米季诺区米京斯卡娅街49号楼19号公寓
电子邮箱: info@dlak.ru
土地购置成本更低,可将更多预算用于企业启动与发展。
商业用地特价:35万俄罗斯卢布/100平方米
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О‑1多功能公共及商务用地区土地及永久性建设设施允许用途清单

允许用途名称

代码(允许用途数字代码)

市政公用设施服务

3.1

提供市政公用服务

3.1.1

市政公用服务机构的行政办公建筑

3.1.2

社会照护机构

3.2.1

居民社会援助服务

3.2.2

提供通信服务

3.2.3

集体宿舍

3.2.4

居民生活服务

3.3

门诊及综合门诊医疗服务

3.4.1

住院医疗服务

3.4.2

学前、初等及中等普通教育

3.5.1

中等及高等职业教育

3.5.2

文化休闲活动设施

3.6.1

公共管理

3.8

国家行政管理

3.8.1

代表机构活动

3.8.2

科研活动保障

3.9

水文气象及相关领域活动保障

3.9.1

科学研究

3.9.2

科学试验

3.9.3

门诊兽医服务

3.10.1

动物收容所

3.10.2

企业管理与商务办公

4.1

商业设施(购物中心、购物娱乐中心〔综合体〕)

4.2

商品交易市场

4.3

零售商店

4.4

银行及保险业务

4.5

餐饮服务

4.6

娱乐活动

4.8.1

单位自用车库

4.9

道路服务设施

4.9.1

道路沿线休息服务设施

4.9.1.2

洗车设施

4.9.1.3

汽车维修

4.9.1.4

车辆停车场

4.9.2

展览及博览会活动

4.10

体育

5.1

体育赛事及观赏活动保障

5.1.1

体育运动场地

5.1.3

配有设施的体育运动场地

5.1.4

水上运动

5.1.5

体育训练基地

5.1.7

通信设施

6.8

公路运输

7.2

客运服务

7.2.2

公共交通车辆停车场

7.2.3

管道运输

7.5

社会治安保障

8.3

历史文化保护活动

9.3

水工设施

11.3

公共使用土地(区域)

12.0

街道及道路网络

12.0.1

场地综合整治与环境美化

12.0.2